SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Hizmetleri, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından yetkilendirilmiş lisanslı değerleme uzmanları aracılığıyla, taşınmazların objektif, bağımsız ve uluslararası standartlara uygun şekilde değerinin tespit edilmesini kapsayan profesyonel hizmetlerdir.

Hazırlanan raporlar; bankalar, yatırımcılar, kamu kurumları ve mahkemeler nezdinde resmî geçerliliğe sahiptir.

Değerleme Kapsamı

• Konut, villa, rezidans

• Ticari gayrimenkuller (ofis, mağaza, AVM)

• Arsa ve araziler

• Sanayi tesisleri ve depolar

• Karma projeler ve portföyler

Sunulan Değerleme Hizmetleri

• Satış ve satın alma değerlemesi

• Kredi ve ipotek amaçlı değerleme

• Yatırım ve portföy değerleme

• Kentsel dönüşüm değerlemesi

• Kamulaştırma ve dava amaçlı değerleme

• Kira değeri tespiti

Değerleme Süreci

• Tapu, imar ve hukuki durum incelemesi

• Yerinde inceleme ve teknik analiz

• Piyasa araştırması ve emsal analizi

• Gelir, maliyet ve karşılaştırma yaklaşımları

• SPK ve Uluslararası Değerleme Standartları (IVS)’na uygun raporlama

Raporlama & Standartlar

• SPK mevzuatına tam uyum

• IVS (International Valuation Standards)

• Tarafsız, bağımsız ve denetlenebilir raporlar

• Bankalar ve finans kuruluşlarınca kabul edilen format

Neden SPK Lisanslı Değerleme?

✔ Hukuki ve finansal geçerlilik
✔ Tarafsız ve objektif değer tespiti
✔ Yatırım kararlarında güvenilir veri
✔ Kredi, ipotek ve dava süreçlerinde resmî kullanım
✔ Uluslararası standartlara uygunluk